公告內(nèi)容

1、招標條件
本招標項目交投·和園前期物業(yè)服務(wù)，項目業(yè)主為桂林金祺投資有限公司，招標人為桂林金祺投資有限公司，招標代理機構(gòu)為廣西交投宏冠工程咨詢有限公司，建設(shè)資金來自企業(yè)自籌（資金來源），項目出資比例為100%。項目已具備招標條件，現(xiàn)對交投·和園前期物業(yè)服務(wù)進行公開招標。
2、項目概況與招標范圍
2.1項目名稱：交投·和園前期物業(yè)服務(wù)
   招標編號：JTHY-GZ-009（2025）
2.2 建設(shè)地點：陽朔縣抗戰(zhàn)路城北組團D16-1地塊。
2.3標段劃分：1個標段
2.4項目規(guī)模：總建筑面積10.66萬m，可售面積約8.4萬m(不含地下車位面積)，其中:洋房約6.9萬m，公寓約0.9萬m，商業(yè)約0.4萬m。項目總戶數(shù)688戶(其中公寓182戶)，共14棟洋房住宅，地下車位共561個。
2.5招標內(nèi)容：交投·和園前期物業(yè)服務(wù)，物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：

（一）制定物業(yè)服務(wù)工作計劃，根據(jù)法律法規(guī)和本小區(qū)管理規(guī)約的授權(quán)制訂物業(yè)服務(wù)的有關(guān)制度以及組織實施計劃和制度；

（二）管理相關(guān)的工程圖紙、檔案與竣工驗收資料等，以及物業(yè)檔案資料的收集與管理；

（三）物業(yè)共用部位的日常維護、保養(yǎng)與管理；

（四）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常維護、保養(yǎng)、運行與管理；

（五）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地的清潔衛(wèi)生和生活垃圾、建筑垃圾、大件垃圾的收集和管理，公共雨、污水管道的疏通；

（六）公共綠化的日常養(yǎng)護和管理服務(wù)；

（七）車輛進出、停放秩序管理服務(wù)；

（八）公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護、安全防范等事項的協(xié)助管理服務(wù)，擬訂年度消防安全工作計劃和組織保障方案，建立消防安全檢查臺賬，定期向業(yè)主委員會或物業(yè)管理委員會通報消防安全情況和提示消防安全風(fēng)險。開展日常防火巡查、檢查，保障疏散通道、安全出口、消防車通道暢通，及時消除火災(zāi)隱患；

（九）房屋裝飾裝修管理服務(wù)；

（十）配合物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)非業(yè)主共有公共服務(wù)設(shè)施的產(chǎn)權(quán)單位做好相關(guān)設(shè)施的供水、供電、供氣、消防安全、應(yīng)急處置等工作，并與產(chǎn)權(quán)單位約定設(shè)施運行、維修養(yǎng)護、更新改造等責(zé)任和物業(yè)服務(wù)事項；
（十一）按招標文件的《物業(yè)管理方案》和投標文件中服務(wù)承諾履約。
（十二） 前期介入（開發(fā)建設(shè)期間）的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：
①根據(jù)項目情況，從物業(yè)管理專業(yè)角度，分析原設(shè)計圖紙，提出物業(yè)結(jié)構(gòu)布局功能方面的合理性建議；
②根據(jù)項目情況，從物業(yè)管理專業(yè)角度，提供設(shè)備設(shè)施的設(shè)置和服務(wù)方面的合理性意見和建議；
③根據(jù)項目情況，從物業(yè)管理專業(yè)角度，提供工程質(zhì)量的合理性建議。
（十三）物業(yè)竣工驗收期間物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：
①參加竣工驗收；
②組織接管驗收；
③協(xié)助開發(fā)商處理工程遺留問題。
（十四）入伙期間物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：
①辦理入伙手續(xù)的前提條件；
②入伙的準備工作；
③發(fā)出入伙通知；
④入伙手續(xù)辦理。
（十五）實際運行期間物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：