福民工業(yè)園項目（EPC）工程總承包招標資格預(yù)審公告
1. 招標條件
本招標項目福民工業(yè)園項目已由江蘇省張家港保稅區(qū)管理委員會以江蘇省投資項目備案證(福民工業(yè)園項目)張保投資備〔2025〕217號（批文名稱及編號）批準建設(shè)，項目業(yè)主為張家港市德積街道福民村股份經(jīng)濟合作社，建設(shè)資金來自自籌，項目出資比例為。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目福民工業(yè)園項目（EPC）（標段）的工程總承包進行公開招標，特邀請有興趣的潛在申請人（以下簡稱申請人）提出資格預(yù)審申請。
2. 項目概況與招標范圍
2.1項目概況
2.1.1建設(shè)地點：德積街道福民村天霸路
2.1.2建設(shè)規(guī)模：福民工業(yè)園項目：拆除原有廠房19062.34平方米，重新建設(shè)四層廠房3幢，共計46000平方米，配套輔助用房7100平方米。包含建筑、室外配套（包括廠區(qū)道路、停車位、雨污水管網(wǎng)等工程）、消防、景觀綠化等工程。
2.1.3合同估算價：7699.0萬元。
2.1.4總期限要求：395日歷天。
其中：
設(shè)計開工日期：2025年10月20日
施工開工日期：2025年11月20日
工程竣工日期：2026年11月19日
除上述總工期外，發(fā)包人還要求以下節(jié)點工期（如有）：其中一幢14000平方的廠房應(yīng)于2026年 8 月19日前交付設(shè)備安裝和裝修。
2.1.5 其他：
2.2招標范圍：
（1）設(shè)計部分：本項目建設(shè)的所有設(shè)計內(nèi)容，包括整體方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計（包括但不限于建筑、結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通、消防、智能化、室外綜合管道管線、道路、路燈、圍墻、場地、基坑支護等）滿足建筑使用功能的全部設(shè)計及現(xiàn)場技術(shù)服務(wù)與指導(dǎo)；
（2）施工部分：建筑紅線區(qū)域范圍內(nèi)的內(nèi)容，土建（包括但不限于樁基工程（含試樁）、基坑支護（含基坑監(jiān)測）、土方工程、基礎(chǔ)工程、裝飾工程、鋼結(jié)構(gòu)工程等）、安裝（包括但不限于給排水、暖通、智能化、電氣、消防、電梯等）、室外配套（包括但不限于道路、場地、雨污水管網(wǎng)、強弱電通道、管線、監(jiān)控等）及相關(guān)附屬工程。
（3）采購部分：包括不限于與本項目建設(shè)所需要的所有材料、設(shè)備等采購（含供貨、運輸、裝卸、保管、安裝、運行及試運行、質(zhì)保期的維修管養(yǎng)等全部內(nèi)容）。完成本項目工程的方案及施工圖設(shè)計、施工、工程竣工驗收合格直至交付使用、缺陷責任期內(nèi)的工程質(zhì)量保修相關(guān)工作。
3. 申請人資格要求
3.1申請人應(yīng)具備工程設(shè)計綜合資質(zhì)甲級或建筑行業(yè)設(shè)計乙級或建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)乙級及以上及以上設(shè)計資質(zhì)，同時具備建筑工程施工總承包三級（含）以上資質(zhì)并具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的有效的安全生產(chǎn)許可證及以上施工資質(zhì)，并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的工程總承包能力。
3.2申請人擬派總承包項目經(jīng)理應(yīng)當具有建筑工程注冊建造師二級及以上并取得安全生產(chǎn)考核合格證書B證或一級注冊建筑師或國家注冊監(jiān)理工程師（房屋建筑工程專業(yè)），且必須滿足下列條件：
（1）總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。
（2）總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目上任職。
（3）總承包項目經(jīng)理無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。
擬派工程總承包投標人及項目經(jīng)理資格其他條件執(zhí)行住房城鄉(xiāng)建設(shè)部有關(guān)規(guī)定。
3.3 申請人及擬派工程總承包項目經(jīng)理應(yīng)具備其他要求：
3.3.1.1工程總承包項目經(jīng)理承擔過類似工程：
☑ 3.3.1.1工程總承包項目經(jīng)理承擔過類似工程；
☑ 3.3.1.2投標人承擔過類似工程：
類似工程認定標準：工程總承包項目經(jīng)理承擔過以下類似工程
（1）；或以施工負責人身份承擔過以下項目類似工程
（2）；或以設(shè)計負責人身份承擔過以下項目類似工程
（3）；或以總監(jiān)理工程師身份承擔過以下類似工程
（4）。 申請人承擔過以下類似工程
（1）、
（2）、（ 3）業(yè)績之一。
（1）工程總承包業(yè)績：自2021年8月1日（含）以來，承擔過建筑面積不少于42400平方米，且單項合同造價不少于6000萬元的工業(yè)建筑的工程總承包業(yè)績，且擔任工程總承包項目經(jīng)理。（提供中標通知書（適用于招標項目）或直接發(fā)包通知書、②工程總承包合同、③竣工驗收證明，④江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺或全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺相應(yīng)查詢網(wǎng)頁截圖，四者缺一不可；時間以竣工驗收時間為準，面積以①中標通知書（或直接發(fā)包通知書）或②工程總承包合同上數(shù)據(jù)為準，提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。）
（2）施工業(yè)績：自2021年8月1日（含）以來，承擔過建筑面積不少于42400平方米，且單項合同造價不少于6000萬元的工業(yè)建筑的施工總承包業(yè)績，且擔任施工項目經(jīng)理；或以施工項目負責人身份承擔過建筑面積不少于42400平方米，且單項合同造價不少于6000萬元的工業(yè)建筑的工程總承包的施工業(yè)績。（若提供施工總承包業(yè)績：提供中標通知書（適用于招標項目）或直接發(fā)包通知書、②施工合同、③竣工驗收證明、④江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺或全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺相應(yīng)查詢網(wǎng)頁截圖，四者缺一不可；若提供工程總承包的施工業(yè)績：提供①中標通知書或直接發(fā)包通知書、②工程總承包合同、③施工分包合同（以聯(lián)合體形式承接的業(yè)績不需要提供）、④竣工驗收證明、⑤江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺或全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺相應(yīng)查詢網(wǎng)頁截圖；時間以竣工驗收時間為準，面積以中標通知書或直接發(fā)包通知書或施工合同或施工分包合同或工程總承包合同為準。提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。）
（3）設(shè)計業(yè)績：自2021年8月1日（含）以來，承擔過建筑面積不少于42400平方米，且單項合同投資額或建安費金額或工程造價不少于6000萬元的工業(yè)建筑的設(shè)計業(yè)績，且擔任設(shè)計負責人；或以設(shè)計項目負責人身份承擔過建筑面積不少于42400平方米，且單項合同投資額或建安費金額或工程造價不少于6000萬元的工業(yè)建筑的工程總承包項目的設(shè)計業(yè)績。（若提供設(shè)計業(yè)績：提供①設(shè)計合同、②施工圖審查合格書、③江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺或全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺相應(yīng)查詢網(wǎng)頁截圖，三者缺一不可；若提供工程總承包的設(shè)計業(yè)績：提供①分包設(shè)計合同（以聯(lián)合體形式承接的業(yè)績不需要提供）、②工程總承包合同、③工程總承包中標通知書或直接發(fā)包通知書，④施工圖審查合格書、⑤江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺或全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺相應(yīng)查詢網(wǎng)頁截圖，面積以設(shè)計合同為準，時間以施工圖審查合格書的時間為準，提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。）如設(shè)計合同體現(xiàn)不了設(shè)計負責人，還可以提供能體現(xiàn)項目設(shè)計負責人的合同備案表或中標通知書或業(yè)主開具的證明材料，否則視為未提供。
（4）監(jiān)理業(yè)績：：自2021年8月1日（含）以來，承擔過建筑面積不少于42400平方米，且單項合同建筑安裝工程費不少于6000萬元的工業(yè)建筑的監(jiān)理業(yè)績，且擔任項目總監(jiān)。（提供①中標通知書（適用于招標項目）或直接發(fā)包通知書、②監(jiān)理合同、③竣工驗收證明、④江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺或全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺相應(yīng)查詢網(wǎng)頁截圖，四者缺一不可，時間以竣工驗收時間為準，面積以①中標通知書（或直接發(fā)包通知書）或②監(jiān)理合同上數(shù)據(jù)為準。提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。）；
注:1、以上業(yè)績必須是總承包項目經(jīng)理在本投標企業(yè)完成的業(yè)績。
2、如總承包項目經(jīng)理提供
（4）監(jiān)理業(yè)績的，投標企業(yè)還需提供類似工程
（1）、
（2）、
（3）業(yè)績之一。
3、上述業(yè)績以江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫中信息為準。申請人必須提前入庫，相關(guān)業(yè)績證明材料原件的掃描件應(yīng)上傳到江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫中。
4、項目負責人不得同時在其他公司擔任法定代表人，不得是個體工商戶經(jīng)營者；項目負責人不得同時在其他公司擔任公司董事、監(jiān)事、高級管理人員。公司董事、監(jiān)事、高級管理人員的變更信息以國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)的變更備案信息為準。
3.3.2☐ 自 年 月 日以來，企業(yè)和擬派工程總承包項目經(jīng)理沒有因串通投標、弄虛作假、以他人名義投標、騙取中標、轉(zhuǎn)包、違法分包等違法行為受到建設(shè)等有關(guān)部門行政處罰的；
3.3.3☐ 自 年 月 日以來，企業(yè)沒有無正當理由放棄中標資格（不含工程總承包項目經(jīng)理多投多中后放棄）、不與招標人訂立合同、拒不提供履約擔保情形的；
3.3.4☐ 自 年 月 日以來，企業(yè)沒有因拖欠工人工資被招標項目所在地省、市、縣（市、區(qū)）建設(shè)行政主管部門通報批評的；
3.3.5☐ 自 年 月 日 以來，申請人或者擬派工程總承包項目經(jīng)理在招標人之前的工程中沒有履約評價不合格的，履約評價不合格的名單如下：
3.4申請人不得有資格預(yù)審文件第二章申請人須知第1.4.3項規(guī)定的情形。
3.5 本次招標☑ 接受 ☐ 不接受 聯(lián)合體投標。
采用聯(lián)合體投標的，應(yīng)滿足招標文件第二章申請人須知第1.4.2項的規(guī)定。
4. 資格預(yù)審方法
本次資格預(yù)審采用合格制，資格評審標準詳見資格預(yù)審文件第三章。