Title 第一章 招標公告
 （市交易中心）NO.2023G43地塊工程總承包招標公告
標段編碼: NJFJ2501211-01GCGH
1.招標條件
本招標項目NO.2023G43地塊已由南京市發(fā)展和改革委員會以NO.2023G43地塊（項目審批文號:寧發(fā)改備〔2023〕96號）批準建設，項目業(yè)主為南京星城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，建設資金來自國有（非政府投資），項目出資比例為國有（非政府投資）:100.00%。項目已具備招標條件，招標人為南京星城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，現(xiàn)對該項目工程總承包進行公開招標。

江蘇建科工程咨詢有限公司受招標人委托負責本工程的招標事宜。


2.項目概況與招標范圍
2.1 建設地點：南京市棲霞區(qū)燕子磯街道
2.2 招標范圍：NO.2023G43地塊工程總承包：
1、設計范圍:設計內(nèi)容包括方案設計、初步設計(含概算)、施工圖設計(含預算)及所有專業(yè)設計、專項設計、深化設計、優(yōu)化設計及相關(guān)配套服務。
2、施工范圍:2.1包括不限于拆除紅線范圍內(nèi)地下隱蔽障礙物及地表踏勘現(xiàn)場需要拆除的障礙物、場地平整、樁基工程、土石方工程、基坑支護工程、土建及水電安裝工程、鋼結(jié)構(gòu)工程、通風空調(diào)工程、智能化工程、電氣工程、消防工程、幕墻工程、室內(nèi)裝飾裝修工程、建筑亮化工程、室外工程(門衛(wèi)、道路、亮化、綜合管網(wǎng)、廣場、污水處理、雨水回收、硬質(zhì)景觀及綠化、圍墻、海綿城市、室外家具及健身器材)、室內(nèi)游泳池、供配電工程、電梯、太陽能熱水系統(tǒng)、標識標牌及標線、垃圾分類站、光伏、泵房、屋頂水箱、非機動車充電樁、機動車充電樁、三網(wǎng)合一及無線覆蓋、有線電視、供水工程、燃氣工程及所有設備的采購與安裝以及配套設施、調(diào)試、預驗收和竣工驗收、項目移交、維護保修、直至竣工驗收合格及缺陷責任期內(nèi)的保修等本項目工程總承包的全部工作。
2.2 本次施工范圍不包含以下工作內(nèi)容：1）渣土運輸處置；2）紅線外電力管網(wǎng)及高低壓接入電纜至紅線內(nèi)公共開關(guān)站的供配電工程；3）市政給水接駁點上游（市政管網(wǎng)側(cè)）的所有設施及工程（含水表、水表井及表前閥門等配套設施）；4）紅線外由通信運營商負責實施的通信引入管道及光纜工程；5）紅線外由燃氣公司負責實施的燃氣調(diào)壓站及其進站管道、設備等燃氣工程；6）由發(fā)包人委托的第三方檢測。除上述2.2約定的工作內(nèi)容外，本項目NO.2023G43地塊工程總承包及展示區(qū)的設計、采購、工程施工直至竣工驗收合格及缺陷責任期內(nèi)的保修等各項工作均包含在工程總承包范圍內(nèi)，承包人應承擔任何質(zhì)量缺陷的保修責任。
2.3 計劃工期：1200日歷天
2.4 合同估算價：1760000000.00元
2.5 招標項目類型：房屋建筑
2.6 工程規(guī)模：本項目總建筑面積約25.4萬平方米的住宅、商業(yè)及相關(guān)配套設施，其中地上建筑面積17.8萬平方米，地下建筑面積7.6萬平方米，最高層數(shù)33層，最高建筑高度99.9米。
2.7 工程總承包類型：可行性研究完成
2.8 其他說明：/

3. 投標人資格要求
 3.1 資格審查條件為：
企業(yè)具有獨立訂立合同的能力并提供有效的營業(yè)執(zhí)照；




企業(yè)應當同時具有與工程規(guī)模相適應的工程設計資質(zhì)和施工資質(zhì)：
（A）設計資質(zhì)要求：設計資質(zhì)必須符合下列條件之一：工程設計綜合資質(zhì)甲級、工程設計建筑行業(yè)（建筑工程）甲級、工程設計建筑行業(yè)甲級
（B）施工資質(zhì)要求：建筑工程施工總承包一級及以上資質(zhì)





工程總承包項目經(jīng)理必須滿足下列資格條件之一：
（A）具有相應工程建設類注冊執(zhí)業(yè)資格之一：注冊建筑師一級、建筑工程注冊建造師一級、注冊結(jié)構(gòu)工程師一級
（B）未實施注冊執(zhí)業(yè)資格的工程項目，取得建設工程類高級專業(yè)技術(shù)職稱：本項目不適用
（C）注冊執(zhí)業(yè)中的特殊選項：本項目不適用




工程總承包項目經(jīng)理應當承擔過以下類似工程業(yè)績之一：
（A）工程總承包業(yè)績要求：自2020年7月1日（含）以來，工程總承包項目經(jīng)理承擔過單項合同建筑面積11萬平方米及以上或單項合同金額50000萬元及以上的房屋建筑工程（廠房、倉儲除外）的工程總承包業(yè)績，且擔任工程總承包項目經(jīng)理。（須提供中標通知書或直接發(fā)包證明、合同、竣工驗收證明，三者缺一不可；時間以竣工驗收時間為準，面積以竣工驗收證明上的面積為準，金額以中標通知書為準；提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。）
（B）工程總承包分包的設計業(yè)績要求：/
（C）工程總承包分包的施工業(yè)績要求：/
（D）工程施工業(yè)績要求：自2020年7月1日（含）以來,工程總承包項目經(jīng)理承擔過單項合同建筑面積11萬平方米及以上或單項合同金額50000萬元及以上的房屋建筑工程（廠房、倉儲除外）的施工業(yè)績，且擔任施工項目經(jīng)理。（須提供中標通知書或直接發(fā)包證明、合同、竣工驗收證明，三者缺一不可；時間以竣工驗收時間為準，面積以竣工驗收證明上的面積為準，金額以中標通知書為準；提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。）
（E）工程設計業(yè)績要求：自2020年7月1日（含）以來,工程總承包項目經(jīng)理承擔過單項合同建筑面積11萬平方米及以上或單項合同建安工程費50000萬元及以上的房屋建筑工程（廠房、倉儲除外）的設計業(yè)績，且擔任設計負責人。（須提供中標通知書或直接發(fā)包證明、合同，二者缺一不可；時間、面積、金額以合同為準；提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。）
（F）工程監(jiān)理業(yè)績/工程總承包監(jiān)理業(yè)績要求：/
業(yè)績認定標準：相關(guān)證明材料以江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫的掃描件為準。工程總承包項目經(jīng)理業(yè)績必須是投標人承接的。資格審查中工程總承包項目經(jīng)理業(yè)績、資格審查中企業(yè)類似業(yè)績、評分業(yè)績中企業(yè)類似工程業(yè)績均不可兼得。



以聯(lián)合體形式申請資格審查的，必須符合招標文件投標人須知正文1.4.2要求。


施工資質(zhì)企業(yè)具備安全生產(chǎn)條件，并取得安全生產(chǎn)許可證（設計單位等相關(guān)規(guī)定不作要求的除外）；



工程總承包項目經(jīng)理必須滿足下列條件：
工程總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目中擔任工程總承包項目經(jīng)理、施工項目負責人。




項目管理機構(gòu)：
（1）投標人擬派設計負責人：具有注冊建筑師一級資格。
（2）投標人擬派施工負責人：具有建筑工程注冊建造師一級(含)以上，同時具有有效安全生產(chǎn)考核合格證書（B類證）（相關(guān)證明材料以江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫的掃描件為準）
對于由投標人自行完成的設計或者施工業(yè)務，投標人在項目管理機構(gòu)中應配備符合現(xiàn)行法律、法規(guī)、與工程總承包項目相適應的專業(yè)人員；對于投標人依法分包的施工或設計業(yè)務，投標人在項目管理機構(gòu)中應配備具有工程建設類中級及以上職稱的施工或設計協(xié)調(diào)管理人員。