蘇地2024-WG-Z35號地塊項目EPC工程總承包招標資格預(yù)審公告
1.招標條件
本招標項目蘇地2024-WG-Z35號地塊項目（項目名稱）已由蘇州太湖國家旅游度假區(qū)管理委員會（項目審批、核準或備案機關(guān)名稱）以蘇太管批備[2025]98號（批文名稱及編號）批準建設(shè)，項目業(yè)主為蘇州福澤置業(yè)有限公司，建設(shè)資金來自自籌（資金來源），項目出資比例為國有85%，私有15%。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目蘇地2024-WG-Z35號地塊項目EPC（標段）的工程總承包進行公開招標，特邀請有興趣的潛在申請人（以下簡稱申請人）提出資格預(yù)審申請。
特別提醒：本招標項目采用電子化招標，并使用蘇州市公共資源交易平臺（以下簡稱“交易平臺”）開展招標投標活動，招標文件（含補充、答疑文件）、投標文件均為使用蘇州市公共資源交易平臺提供的“招投標文件制作軟件”制作生成的指定電子格式文件。
2.項目概況與招標范圍
2.1項目概況：
2.1.1建設(shè)地點：蘇州太湖國家旅游度假區(qū)吳中度假區(qū)產(chǎn)業(yè)園龍山南路以西、福北路以北；
2.1.2建設(shè)規(guī)模：
本項目擬建總建筑面積約99961.47平方米；最大單體建筑面積約2500.00平方米；不計容建筑面積44896.27平方米；其中地下工程大于10000.00平方米，最大高度不超過20米；最大層數(shù)不超過6層；最大單跨跨度約9.5米。
2.1.3合同估算價：約51124.17萬元；
2.1.4總期限要求：614日歷天；
其中：
設(shè)計開工日期：2025年10月25日（實際開工日期以發(fā)包人書面通知為準）；
施工計劃開工時間：2025年10月30日（實際開工日期以發(fā)包人書面通知為準）
計劃竣工時間：2027年6月30日（竣工日期以工程竣工驗收合格之日為準）
除上述總工期外，發(fā)包人還要求以下節(jié)點工期：/。
2.1.5 其他：/。
2.2招標范圍：
2.2.1設(shè)計內(nèi)容及范圍：蘇地2024-WG-Z35號地塊項目用地紅線范圍及紅線外周邊，設(shè)計內(nèi)容為建筑、室內(nèi)、景觀的方案設(shè)計和施工圖設(shè)計、施工全過程的施工指導及技術(shù)咨詢、現(xiàn)場服務(wù)、設(shè)計變更及項目驗收等相關(guān)設(shè)計配合服務(wù)。包括但不僅限于招標范圍內(nèi)的方案設(shè)計(滿足規(guī)劃建設(shè)部門的要求)、初步設(shè)計(含初步設(shè)計審查及抗震審查論證)、方案報批、初步設(shè)計(含概算)深化調(diào)整及報批、施工圖設(shè)計(包含但不僅限于建筑、結(jié)構(gòu)、給水排水、電氣、暖通空調(diào)、人防設(shè)計(含人防轉(zhuǎn)換預(yù)案)、基坑支護設(shè)計、綜合管線設(shè)計、安裝設(shè)計、消防設(shè)計、幕墻設(shè)計、裝飾裝修設(shè)計(含精裝修二次深化及營銷辦公室裝修深化)、景觀園林設(shè)計（含地塊東西側(cè)紅線外景觀）、室外配套工程設(shè)計(含綜合管線、道路鋪裝、景觀綠化、圍墻等)、泛光照明設(shè)計、智能化設(shè)計及技防評審（含公區(qū)及樣板房戶內(nèi)）、綠色建筑設(shè)計(通過審圖)、海綿城市設(shè)計、電梯設(shè)計、垃圾分類亭設(shè)計、交通劃線設(shè)計、PC拆分及深化設(shè)計、門窗及幕墻深化設(shè)計、鋼結(jié)構(gòu)深化設(shè)計、標識標牌導視系統(tǒng)設(shè)計（包含戶外、公區(qū)標識、信報箱及地庫導視、車位劃線深化、車位銷售圖，示范區(qū)標識標牌等）、部品部件加工制作詳圖深化(設(shè)計單位負責深化：雨棚、門窗、欄桿、格柵、百葉、保溫及保溫一體板、金屬屋面等）、地庫品質(zhì)、劃線及歸家動線設(shè)計、三網(wǎng)通設(shè)計、碳排放設(shè)計、抗震支架設(shè)計、雨水回收設(shè)計、地庫 BIM 設(shè)計、地面綜合管線 BIM 設(shè)計、建筑單體BIM 設(shè)計、泳池深化設(shè)計等有關(guān)本項目的全部建筑設(shè)計和相關(guān)專業(yè)深化設(shè)計工作)、節(jié)能設(shè)計、廠家專業(yè)深化類圖紙審核及套圖工作（如同層排水、光伏、配電箱元器件、遮陽卷簾、太陽能、充電樁等）、圖紙報審(規(guī)劃、施工圖、消防及相關(guān)圖審等)、施工全過程配合服務(wù)等(按發(fā)包人要求)，按建設(shè)單位要求提交圖、表、文字、數(shù)據(jù)光盤等全套設(shè)計及咨詢等成果文件，人防工程應(yīng)滿足政策要求，交付用兩書貼圖、合同附圖、不利因素編制等、物業(yè)配套用房室內(nèi)設(shè)計、各專業(yè)設(shè)計（包含同層排水等二次深化）、外立面控制手冊、設(shè)計樣板的封樣工作、政府相關(guān)各項報批，不限于規(guī)劃、物管科、日照、測繪、環(huán)衛(wèi)、泛光等報批配合工作，以及各項、消防、人防（如有）、施工圖等審查配合報審相關(guān)工作。涉及上述設(shè)計分包單位均需經(jīng)發(fā)包方認可。(日照分析費、項目審查階段所涉及的各類專家費均包含在報價內(nèi))。
2.2.2施工（含采購）內(nèi)容及范圍：
包括設(shè)計所涵蓋的所有內(nèi)容，包括但不限于本項目圖紙范圍內(nèi)涉及到的所有建筑結(jié)構(gòu)工程及土建工程：
①建筑、結(jié)構(gòu)、裝配式、圍墻圍擋及基礎(chǔ)、圍擋草皮、圍擋宣傳及公益廣告字、營銷首次宣傳廣告字體（含施工圍擋、展示區(qū)/實景展示區(qū)圍墻圍擋、后續(xù)室外綜合管網(wǎng)及景觀施工涉及的多次搭拆或移位）、土方、樁基（含設(shè)計試樁、工程試樁）、圍護、降水、門窗、外墻保溫一體板、保溫砂漿、外墻涂料、欄桿、遮陽、鋼結(jié)構(gòu)、防火門、進戶門、單元門、防水、外立面幕墻（含格柵、百葉、鋁板、玻璃及線條等）、雨棚、屋面、信報箱（不含運營維護費）、劃線及標識標牌、地坪漆及交通安全設(shè)施、垃圾房等；
安裝工程：水電安裝、暖通、消防、弱電智能化、電梯、泛光照明、太陽能、同層排水、充電樁、變電所土建等、臨電、供電（非居部分）、供電對應(yīng)電纜通道（含非居及居配）等。
裝飾工程：公區(qū)裝修、售樓處及樣板房精裝修、示范區(qū)會所泳池裝飾裝修工程及泳池設(shè)備（含安裝調(diào)試）、樣板房及售樓處拆改（如有）等。
室外市政、道路、海綿城市、景觀綠化（含景觀家具）、雨水回收、雨污水、健身器材及游樂設(shè)施及其他配套附屬工程（包括但不僅限于廣場、停車場、圍墻、水池、配電間、噴泉、路燈等）。