蘇地2024-WG-Z27號(hào)地塊項(xiàng)目（EPC）招標(biāo)資格預(yù)審公告
1.招標(biāo)條件
本招標(biāo)項(xiàng)目蘇地2024-WG-Z27號(hào)地塊項(xiàng)目（項(xiàng)目名稱）已由蘇州市吳中區(qū)數(shù)據(jù)局（項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱）以吳中數(shù)據(jù)備【2025】28號(hào)（批文名稱及編號(hào)）批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為蘇州市臨湖置地發(fā)展有限公司，建設(shè)資金來自自籌（資金來源）。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目蘇地2024-WG-Z27號(hào)地塊項(xiàng)目（EPC）（標(biāo)段）的工程總承包進(jìn)行公開招標(biāo)，特邀請有興趣的潛在申請人（以下簡稱申請人）提出資格預(yù)審申請。
特別提醒：本招標(biāo)項(xiàng)目采用電子化招標(biāo)，并使用蘇州市公共資源交易平臺(tái)（以下簡稱“交易 平臺(tái)”）開展招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)，招標(biāo)文件（含補(bǔ)充、答疑文件）、投標(biāo)文件均為使用蘇州市域一體化交易平臺(tái)制作生成的指定電子格式文件。
2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1項(xiàng)目概況：
2.1.1建設(shè)地點(diǎn)：吳中區(qū)臨湖鎮(zhèn)臨湖路東側(cè)、碧湖路南側(cè)；
2.1.2建設(shè)規(guī)模：項(xiàng)目總用地面積約43661.05㎡，總建筑面積約75716.66㎡（其中地上總建筑面積約44652.66㎡，人防及非人防地庫面積約31064m2，地上不計(jì)容面積約555㎡。）。項(xiàng)目包含住宅面積約25083.35m2、配套商業(yè)面積約3953.71m2、酒店面積約14070.54m2、服務(wù)配套用房面積約990.06m2，最大單跨跨度不超過18米，最大高度不超過40米，最大單體面積約49088.25m2。
2.1.3合同估算價(jià)：約40000萬元；
2.1.4總期限要求：781日歷天；
2.1.5其他：/。
2.2招標(biāo)范圍：
蘇地2024-WG-Z27號(hào)地塊項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、采購、施工、竣工、整體交付并在缺陷責(zé)任期內(nèi)對(duì)工程缺陷承擔(dān)維修責(zé)任的工程總承包。具體內(nèi)容包括但不限于以下事項(xiàng)：
a、設(shè)計(jì)范圍：本項(xiàng)目用地紅線范圍內(nèi)及紅線外周邊的各項(xiàng)概念方案、方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、施工全過程的施工指導(dǎo)及技術(shù)咨詢、現(xiàn)場勘察及項(xiàng)目研討、方案匯報(bào)交底、駐場服務(wù)、設(shè)計(jì)變更及項(xiàng)目報(bào)規(guī)報(bào)審驗(yàn)收等相關(guān)設(shè)計(jì)配合服務(wù)。服務(wù)內(nèi)容具體包含但不限于：建筑設(shè)計(jì)（含結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣、消防等）、大區(qū)及紅線外景觀設(shè)計(jì)(用地紅線內(nèi)除建筑構(gòu)筑物外的所有戶外和半戶外空間，包括商業(yè)街、小區(qū)內(nèi)步行道路、公共活動(dòng)廣場、組團(tuán)內(nèi)外、戶外空間、紅線外的市政人行道路和綠化帶、市政公共廣場、建筑屋頂花園)、“售樓處（會(huì)所）、樣板房、配套用房、地下室內(nèi)坡道及公區(qū)”室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)、人防設(shè)計(jì)（人防及平戰(zhàn)轉(zhuǎn)換預(yù)案設(shè)計(jì)）、裝配式PC設(shè)計(jì)（深度滿足構(gòu)件廠加工圖）、管線綜合設(shè)計(jì)、綠建設(shè)計(jì)、基坑支護(hù)設(shè)計(jì)、海綿城市設(shè)計(jì)、泛光照明設(shè)計(jì)、智能化設(shè)計(jì)（滿足技防辦圖審要求）、三網(wǎng)設(shè)計(jì)及評(píng)審、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌設(shè)計(jì)（含景觀及戶外指示標(biāo)識(shí)、樓棟標(biāo)識(shí)、公區(qū)標(biāo)識(shí)、地庫指示標(biāo)識(shí)、智能信報(bào)箱、垃圾房等）、品質(zhì)地庫美化導(dǎo)視設(shè)計(jì)（含地面及地庫劃線、車位銷售圖）、BIM設(shè)計(jì)（含商業(yè)、地庫及地面管綜復(fù)核）、精細(xì)化審圖（含建筑節(jié)能、結(jié)構(gòu)優(yōu)化、各專業(yè)圖紙交圈：樁基，基坑，地上地下鋼筋、混凝土含量等）、各類二次深化設(shè)計(jì)及復(fù)核確認(rèn)（幕墻設(shè)計(jì)、一體板設(shè)計(jì)、鋼結(jié)構(gòu)深化、門窗欄桿百葉雨棚深化、單元門深化、進(jìn)戶門深化、雨水回收設(shè)計(jì)、保溫深化、抗震支架設(shè)計(jì)、太陽能設(shè)計(jì)、防火門深化設(shè)計(jì)、同層排水設(shè)計(jì)、景觀廊架及地下基礎(chǔ)深化、外立面控制圖），且含不利因素編制、車位銷售附圖、戶型銷售附圖、戶型合同附圖、交付水電兩書等文件的編制工作。示范區(qū)規(guī)劃及售樓處樣板房建筑、景觀、精裝等設(shè)計(jì)（包含庭院、露臺(tái)、架空層）；單體建筑外立面設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)材質(zhì)定板封樣;同時(shí)包括完成規(guī)劃、方案效果圖。其他未詳列、但項(xiàng)目必需的專業(yè)及深化設(shè)計(jì)、評(píng)審及施工配合等所有設(shè)計(jì)類工作均在合同范圍內(nèi)。
b、采購范圍：包括不限于與本項(xiàng)目建設(shè)所需要的所有材料、設(shè)備等采購（含供貨、運(yùn)輸、裝卸、保管、安裝、運(yùn)行及試運(yùn)行、質(zhì)保期的維修管養(yǎng)等全部內(nèi)容。