淮安港三期擴(kuò)建提升工程現(xiàn)代物流服務(wù)配套項(xiàng)目一期（EPCO）工程總承包項(xiàng)目招標(biāo)公告
 
1. 招標(biāo)條件本招標(biāo)項(xiàng)目淮安港三期擴(kuò)建提升工程現(xiàn)代物流服務(wù)配套項(xiàng)目已由淮安市政府服務(wù)管理辦公室以淮政務(wù)投資備〔2025〕54號批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為淮安市港口物流集團(tuán)有限公司，建設(shè)資金來自自籌，項(xiàng)目出資比例為100%。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項(xiàng)目的淮安港三期擴(kuò)建提升工程現(xiàn)代物流服務(wù)配套項(xiàng)目一期（EPCO）工程（標(biāo)段）的工程總承包進(jìn)行公開招標(biāo)，特邀請有興趣的潛在投標(biāo)人參加投標(biāo)。
2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍2.1項(xiàng)目概況
2.1.1建設(shè)地點(diǎn)：淮安經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)韓侯大道1號。北至通港路、東至江蘇安邦新科化工有限公司、南至河北路、西至韓侯大道。
2.1.2建設(shè)規(guī)模：建筑物有1#（原有改造）、2#（新建）、3#（新建）物流倉庫，6#冷庫（新建，含制冷設(shè)備及安裝），輔房（新建），大門及圍墻（新建），運(yùn)營中心（原有改造）等。
1#物流倉庫（原有改造）建筑面積3483平方米；新建2#物流倉庫建筑面積3860平方米；新建3#物流倉庫建筑面積17272平方米；新建6#冷庫建筑（含制冷設(shè)備及安裝）面積26724.32平方米；新建輔房建筑面積672平方米；運(yùn)營中心（原有改造）建筑面積1705.55平方米。
附屬及其他工程：室外綜合管網(wǎng)、室外電氣及照明、景觀及綠化工程、道路工程、停車位、供配電工程、智能化、圍墻及大門等。
2.1.3合同估算價：
（1）EPC工程總承包：最高投標(biāo)限價：22790萬元，其中設(shè)計費(fèi)406萬元，采購施工及其他費(fèi)22384萬元。投標(biāo)人的投標(biāo)總價及分項(xiàng)限價均不得高于最高投標(biāo)限價，否則為無效標(biāo)。
（2）運(yùn)營產(chǎn)出目標(biāo)：4年累計不低于2850萬元。注:年度產(chǎn)出目標(biāo)=年度運(yùn)營收入-年度運(yùn)營成本【說明：年度運(yùn)營成本指除折舊、攤銷、項(xiàng)目融資借款利息、企業(yè)所得稅（如有）外的全部成本，具體條款見《運(yùn)營管理協(xié)議》】。
2.1.4工期要求：
總工期要求：300日歷天（其中設(shè)計工期30日歷天，施工工期270日歷天。其中，設(shè)計開工日期：以中標(biāo)通知書發(fā)出之日起開始計算；施工開工日期：具體開工時間以監(jiān)理人下發(fā)的開工令為準(zhǔn)。
運(yùn)營管理期限：4年。自本項(xiàng)目一期竣工驗(yàn)收合格且達(dá)到約定運(yùn)營條件之次日起算，至該日期屆滿4年時終止。
2.1.5 其他:
（1）設(shè)計質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家和地方設(shè)計技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)程要求，確保通過相關(guān)部門的審批；
（2）物資采購要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程所有物資（包括但不限于設(shè)施、材料設(shè)備、構(gòu)配件等）產(chǎn)品質(zhì)量須符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求，合格率達(dá)到100%；
（3）施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格。
2.1.6運(yùn)營管理要求：運(yùn)營服務(wù)質(zhì)量須滿足招標(biāo)人要求。
2.2招標(biāo)范圍：
2.2.1設(shè)計：中標(biāo)后承擔(dān)包括但不限于本項(xiàng)目勘察、測量、施工圖設(shè)計、總平面圖設(shè)計及規(guī)劃方案文本報批；專項(xiàng)工程設(shè)計（包括但不限于智能化設(shè)計、室內(nèi)外裝飾裝修設(shè)計、幕墻設(shè)計、冷鏈專項(xiàng)設(shè)計、供配電設(shè)計、燃?xì)庠O(shè)計、供水、光伏設(shè)計等）、施工圖設(shè)計（包括但不限于消防、節(jié)能綠建等專業(yè)專項(xiàng)設(shè)計）、場地豎向設(shè)計、室外管線及管網(wǎng)綜合設(shè)計、室外景觀設(shè)計（含綠化、場地、停車位、道路、大門、圍墻、非機(jī)動車棚、路燈等）、地下污水處理設(shè)計、室外排水設(shè)計、能源評估材料編制整理報批、施工圖預(yù)算、圖紙報審（含圖紙審查、圖紙審批等費(fèi)用）及設(shè)計交底、竣工圖編制等設(shè)計配合服務(wù)、工程實(shí)施過程中工程規(guī)模的調(diào)整及各種變更均屬本設(shè)計范圍，招標(biāo)人保留對設(shè)計范圍適當(dāng)調(diào)整的權(quán)利。
對于需行業(yè)管理部門專業(yè)設(shè)計的燃?xì)�、供配電工程、供水工程由招�?biāo)人另行委托的專業(yè)設(shè)計, 設(shè)計方應(yīng)根據(jù)專業(yè)設(shè)計單位的要求提供設(shè)計基礎(chǔ)資料，并承擔(dān)設(shè)計配合工作和產(chǎn)生的費(fèi)用。
2.2.2物資采購：主要項(xiàng)目建安工程材料、設(shè)備（含供配電、消防、智能化設(shè)備、電氣照明設(shè)備、屋面光伏發(fā)電及調(diào)壓設(shè)備、充電樁、冷鏈設(shè)備等，下同）及工器具的采購、安裝、調(diào)試及試運(yùn)行等。根據(jù)招標(biāo)人批準(zhǔn)的施工圖設(shè)計材料、設(shè)備及工器具清單，完成本項(xiàng)目所有材料、設(shè)備及工器具的采購及相關(guān)工作。包括但不限于本項(xiàng)目建設(shè)所需要的一切與項(xiàng)目相關(guān)的所有材料、設(shè)備及工器具購置等采購（含供貨、運(yùn)輸、裝卸、保管、安裝、運(yùn)行及試運(yùn)行、相關(guān)各類技術(shù)培訓(xùn)服務(wù)、質(zhì)保期的維修管養(yǎng)等全部內(nèi)容），承包人必須執(zhí)行現(xiàn)行技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，向發(fā)包人提供合格產(chǎn)品。