項目概況：
福投公司“藍(lán)天計劃”辦公樓物業(yè)服務(wù)項目的潛在投標(biāo)人應(yīng)在登錄“信陽市公共資源交易中心（https://ggzyjy.xinyang.gov.cn）”網(wǎng)站，憑辦理的企業(yè)身份認(rèn)證鎖（CA數(shù)字證書）登錄會員系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)上投標(biāo)獲取招標(biāo)文件，并于2025年9月24日09時30分（北京時間）前遞交投標(biāo)文件。
一、項目基本情況 
1、采購項目編號：信國資（公開招標(biāo)）2025-030號
2、采購項目名稱：福投公司“藍(lán)天計劃”辦公樓物業(yè)服務(wù)項目
3、采購方式：公開招標(biāo)
4、預(yù)算金額：62.725356萬元
5、項目概況：該項目為福投公司“藍(lán)天計劃”辦公樓物業(yè)服務(wù)項目，建設(shè)單位為信陽市社會福利產(chǎn)業(yè)投資發(fā)展有限公司。辦公樓主樓總建筑面積約7912㎡，地上7層、地下一層，各入駐單位辦公室面積約3718㎡，辦公樓公共區(qū)域面積(包括:走廊、電梯間、衛(wèi)生間、開水間等其他需要進(jìn)行保潔的面積)共約4194㎡。道路及廣場面積約7570㎡，綠化面積約5400㎡。
主要包括物業(yè)服務(wù)、空調(diào)設(shè)備維保、電梯設(shè)備維保、工程維修、生活垃圾清運、園林綠化養(yǎng)護(hù)、污水清掏等部分。其中根據(jù)其工作范圍及招標(biāo)人要求,物業(yè)服務(wù)人員主要包括物業(yè)經(jīng)理、保安（正門、地下車庫、園區(qū)）、保潔（室內(nèi)、室外）、水電工、綠化工、電梯維保服務(wù)人員、其他專業(yè)服務(wù)等人員。
6、招標(biāo)內(nèi)容：福投公司“藍(lán)天計劃”辦公樓包含的物業(yè)服務(wù)(包含物業(yè)服務(wù)人員、空調(diào)設(shè)備維保、電梯設(shè)備維保、消防管理、工程維修、安全保衛(wèi)、保潔、園林綠化養(yǎng)護(hù)、生活垃圾清運、污水清掏等)，具體內(nèi)容詳見第五章服務(wù)需求。
7、服務(wù)期限：合同簽訂后1年。
8、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)要求，滿足招標(biāo)人要求。
9、本項目是否接受聯(lián)合體投標(biāo)：否
10、是否接受進(jìn)口產(chǎn)品：否
二、申請人資格要求： 
1、滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定。
2、落實政府采購政策滿足的資格要求：本項目非專門面向中小企業(yè)采購�！驹擁椖糠�合《政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》（財庫【2020】46號）第六條第3款之規(guī)定：按照本辦法規(guī)定預(yù)留采購份額無法確保充分供應(yīng)、充分競爭，或者存在可能影響政府采購目標(biāo)實現(xiàn)的情形】。本項目落實節(jié)約能源、保護(hù)環(huán)境、扶持不發(fā)達(dá)地區(qū)和少數(shù)民族地區(qū)、促進(jìn)中小微企業(yè)、監(jiān)獄企業(yè)及殘疾人福利性單位發(fā)展等政府采購政策。
3、本項目的特定資格要求：
3.1單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得參加同一合同項下的政府采購活動。（須提供加蓋公章的聲明函。）