徐州市云龍區(qū)2025年老舊小區(qū)改造項目監(jiān)理
招標(biāo)公告
（資格后審）
1．徐州市云龍區(qū)房產(chǎn)服務(wù)中心建設(shè)的徐州市云龍區(qū)2025年老舊小區(qū)改造項目已經(jīng)徐州市云龍區(qū)經(jīng)濟發(fā)展局批準(zhǔn)建設(shè)，批準(zhǔn)文號：云經(jīng)審〔2025〕8號，工程所需資金來源是財政資金（已落實）。現(xiàn)邀請合格的投標(biāo)申請人參加對本工程的監(jiān)理投標(biāo)。
2．江蘇易章工程造價咨詢有限公司受招標(biāo)人委托具體負(fù)責(zé)本工程招標(biāo)事宜。
3．工程概況
3.1工程地點：徐州市云龍區(qū)。
3.2工程規(guī)模：2025年計劃改造9個小區(qū)，涉及87棟樓，3402戶居民，改造面積24.14萬平方米，分別為蓮花小區(qū)、蓮北小區(qū)（蓮北1、2-東、2-西、3、4）、勞動小區(qū)（勞動巷1、2、3、4、5）、教師公寓（蓮北52、47、48、49-1、49-2）、機關(guān)宿舍（文化樓、33、34）、幼師宿舍、銅山路376號西院（干休所）、香山小區(qū)、銅山路376號東院（公寓公房小區(qū)）。改造內(nèi)容包括：雨污水管網(wǎng)改造、路面提升整治、破舊外立面整治、樓道公共部位維護，增加停車位約800個、充電樁約150個、廣告牌約90個以及在老舊小區(qū)內(nèi)增設(shè)安防、智能、消防、助老等其他基礎(chǔ)配套設(shè)施。工程造價約6530.73萬元，監(jiān)理費約102.28萬元。
3.3招標(biāo)范圍：徐州市云龍區(qū)2025年老舊小區(qū)改造項目的施工階段全過程監(jiān)理（對工程進行“三控制、兩管理、一協(xié)調(diào)及安全管理”【
（1）投資控制
（2）工期控制
（3）質(zhì)量控制
（4）信息管理
（5）合同管理
（6）組織協(xié)調(diào)
（7）安全監(jiān)管】）。
3.4要求工期：工期120日歷天，具體以招標(biāo)人通知為準(zhǔn)。
3.5質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合施工質(zhì)量要求（符合國家驗收標(biāo)準(zhǔn)）。
4.本工程共一個標(biāo)段。
5.投標(biāo)人資格要求
5.1投標(biāo)人資質(zhì)類別和等級：房屋建筑工程監(jiān)理甲級或工程監(jiān)理綜合資質(zhì)；
5.2擬選派注冊總監(jiān)理工程師資質(zhì)等級：房屋建筑工程專業(yè)國家注冊監(jiān)理工程師（必須在本企業(yè)注冊）；
5.2.1本次招標(biāo)對投標(biāo)人擬選派的專業(yè)監(jiān)理工程師和其他監(jiān)理人員不作要求，中標(biāo)人在合同簽訂時按照江蘇省住建廳公告〔2017〕第35號文規(guī)定進行配備。
5.3 資格審查必要條件
5.3.1具有獨立訂立合同的能力；
5.3.2企業(yè)的資質(zhì)類別、等級和總監(jiān)理工程師注冊專業(yè)、資格等級符合國家有關(guān)規(guī)定；
5.3.3總監(jiān)理工程師必須滿足下列條件：
（1）總監(jiān)理工程師不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)（同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險或?qū)⒈救藞?zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位）；項目負(fù)責(zé)人不得同時在其他公司擔(dān)任法定代表人，不得是個體工商戶經(jīng)營者；項目負(fù)責(zé)人不得同時在其他公司擔(dān)任公司董事、監(jiān)事、高級管理人員。公司法定代表人、董事、監(jiān)事、高級管理人員的變更信息以國家企業(yè)信用信息系統(tǒng)的變更備案信息為準(zhǔn)。
（2）總監(jiān)理工程師無行賄犯罪行為記錄；或者有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。
（3）擬選派總監(jiān)理工程師必須無在建工程。
注：在建工程指處于中標(biāo)結(jié)果公告（直接發(fā)包的項目以網(wǎng)上合同備案為準(zhǔn)）到合同約定的監(jiān)理服務(wù)全部完成且竣工驗收合格期間的監(jiān)理服務(wù)。所有監(jiān)理人員必須在本企業(yè)注冊。
5.3.4投標(biāo)人不得存在下列情形之一：
（1）為招標(biāo)人不具有獨立法人資格的附屬機構(gòu)（單位）；
（2）為本招標(biāo)項目的代建人、項目管理人，以及為本招標(biāo)項目提供招標(biāo)代理、設(shè)計服務(wù)的；
（3）與本招標(biāo)項目的代建人、招標(biāo)代理機構(gòu)同為一個法定代表人的，或者相互控股、參股的；
（4）與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的；
（5）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位；
（6）處于被責(zé)令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)，以及投標(biāo)資格被取消或者被暫停且在暫停期內(nèi)；
（7）因拖欠工人工資或者因發(fā)生質(zhì)量安全事故被有關(guān)部門限制在招標(biāo)項目所在地承接工程的；
（8）投標(biāo)人自2022年7月1日（含）以來有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。
5.3.5失信被執(zhí)行人懲戒執(zhí)行《關(guān)于在公共資源交易領(lǐng)域的招標(biāo)投標(biāo)活動中建立對失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒機制的實施意見》（蘇信用辦〔2018〕23號）（如為聯(lián)合體，是指聯(lián)合體所有成員）。
5.4本工程實行電子化招投標(biāo)，投標(biāo)人、擬選派總監(jiān)理工程師必須在投標(biāo)文件遞交截止時間前已錄入“江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫系統(tǒng)”（如為聯(lián)合體，是指聯(lián)合體所有成員）。
5.5投標(biāo)人在遞交投標(biāo)文件截止時間前須取得《徐州市建筑業(yè)企業(yè)信用管理手冊》（如為聯(lián)合體，是指聯(lián)合體所有成員）。
5.6本工程接受聯(lián)合體投標(biāo)，采用聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合體所有成員數(shù)量不得超過2家。
6.投標(biāo)保證金的繳納與退還：
6.1本工程投標(biāo)保證金的繳納方式采用：√銀行電匯、網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬（必須從投標(biāo)人法人基本存款賬戶匯出）、√銀行保函、×信用承諾、×保險保單、×擔(dān)保保函。投標(biāo)人應(yīng)在招標(biāo)人已選擇的繳納方式中任意選擇一種方式繳納。
6.2本工程投標(biāo)保證金金額：貳萬元整
收款人：徐州市公共資源交易中心
開戶行：江蘇銀行股份有限公司徐州分行營業(yè)部
開戶賬號：6009018800012738300069248  
注：如為聯(lián)合體投標(biāo)，應(yīng)由牽頭方繳納。
投標(biāo)人采用銀行電匯、網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬繳納投標(biāo)保證金的，在投標(biāo)截止時間前，必須確保投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)賬至上述賬戶，方可參與本工程投標(biāo)。
6.3投標(biāo)人采用銀行保函、保險保單、擔(dān)保保函方式繳納投標(biāo)保證金的，必須將銀行保函、保險保單、擔(dān)保保函的數(shù)據(jù)文件（彩色電子掃描件）通過投標(biāo)工具軟件上傳至電子投標(biāo)文件，在投標(biāo)截止時間前隨電子投標(biāo)文件一并上傳至交易系統(tǒng)。
投標(biāo)人采用銀行保函、保險保單、擔(dān)保保函方式繳納投標(biāo)保證金的，必須按照標(biāo)段提交，即“一標(biāo)段一銀行保函（或保險保單或擔(dān)保保函）”。
銀行保函要求如下：投標(biāo)保函的受益人為招標(biāo)人。投標(biāo)保函按照“一標(biāo)段一保函”的原則。投標(biāo)保函須在招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)截止時間前辦理。投標(biāo)人開具的投標(biāo)保函有效期應(yīng)與投標(biāo)有效期一致。
徐州市公共資源交易中心為招標(biāo)人在評標(biāo)清標(biāo)階段開通評標(biāo)系統(tǒng)賬號，招標(biāo)人自主驗證投標(biāo)人提供的銀行保函、保險保單、擔(dān)保保函，并將驗證結(jié)果書面告知評標(biāo)委員會。
6.4投標(biāo)人采用信用承諾方式繳納投標(biāo)保證金的，投標(biāo)人在電子交易系統(tǒng)內(nèi)簽章生成投標(biāo)保證金信用承諾書并上傳至投標(biāo)文件“投標(biāo)保證金模塊”。投標(biāo)人未按要求提供投標(biāo)保證金信用承諾書的，按未提交投標(biāo)保證金處理。
投標(biāo)人在江蘇省內(nèi)參加的建設(shè)工程、水利工程、交通工程項目招投標(biāo)活動中，以信用承諾方式（出具信用承諾書）進行投標(biāo)擔(dān)保的，如投標(biāo)人未履行信用承諾，將會被招標(biāo)人列為失信單位（列入失信行為記錄），同時投標(biāo)人失信行為信息將會被推送至江蘇省公共資源信用信息管理系統(tǒng)。
當(dāng)投標(biāo)人已被記錄失信行為，在下載招標(biāo)文件或進行投標(biāo)時，系統(tǒng)會依據(jù)江蘇省公共資源信用信息管理系統(tǒng)共享信息給出相關(guān)提示“在 xxxx 項目中，貴單位已被招標(biāo)人（招標(biāo)代理）列為失信單位，暫時只能通過現(xiàn)金方式繳納保證金，如需解除限制，請聯(lián)系招標(biāo)人或相關(guān)代理單位！”。
已列入失信單位的投標(biāo)人采用信用承諾方式（出具信用承諾書）繳納投標(biāo)保證金的，評標(biāo)時評標(biāo)委員會將視其為“未按照招標(biāo)文件要求提供投標(biāo)保證金”。